Merkato Real Estate

كشفت هيئة المجتمعات العمرانية بوزارة الإسكان عن تفاصيل طرح قطع الأراضى للتخصيص الفوري بالمدن الجديدة. وتطرح بمدينة جهاز مدينة سوهاج الجديدة قطعة ارض بأفضل المواقع بالمدينة قطعه ارض رقم (11) بلوك رقم (4) بمنطقة الجامعات والمعاهد بالحي السابع بمساحة 8034.5 م2 بنشاط مدرسة بسعر 3945 جنيه / م2. وحددت الاشتراطات البنائية: النسبة البنائية لا تزيد عن 30% من اجمالي مساحة قطعة الأرض - الردود 6 م من الامام و6 م من الخلف و6 م من الجانبين -الارتفاع: (بدروم + ارضي + 3 ادوار متكررة) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني. -المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. • مدة تنفيذ المشروع: 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الارض. • آلية السداد: يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري (مع خصم ما تم سداده كجدية حجز) + 1% مصاريف ادارية و0.5% مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، ويتم سداد باقي الثمن علي 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالاضافة الي 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف ادارية. وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على تخصيص 61 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، بها (عمراني متكامل – عمراني مختلط – مدارس – معهد عالي – نادي اجتماعي – كنائس، وأنشطة طبية وتجارية وإدارية وسكنية وصناعية وفندقية وترفيهية، وغيرها). وقال وزير الإسكان: فى مدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 17 قطعة أرض، بأنشطة (عمراني متكامل – عمراني مختلط – تجاري إداري – سكني – مركز صيانة سيارات – نادي اجتماعي – كنيسة)، وفى مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعي – مخازن – تجاري إداري – مجمع ورش)، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجاري إداري)، وفى مدينة الشيخ زايد، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمراني متكامل)، وفى مدينة بدر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (تجاري)، وفى مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص 9 قطع أراضٍ، بأنشطة (صناعي – تجاري إداري سكني – سكني فندقي – ترفيهي تجاري)، وفى مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتى أرض، بأنشطة (طبي – مدرسة)، وفى مدينة العبور، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجاري سكني – تجاري فندقي – تجاري إداري طبي)، وفى مدينة 15 مايو، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (معهد عالي – تجاري إداري سكني). وأضاف وزير الإسكان: فى مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعتي أرض، بنشاط (تجاري إداري)، وفى مدينة حدائق أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمراني متكامل)، وفى مدينة سفنكس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (مدرسة)، وفى مدينة السويس الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (صناعي)، وفى مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراضٍ، لإقامة (مقر إداري للبنك الأهلي – أنشطة لخدمة الفقراء وذوي الهمم والمرأة المعلية والأطفال والأيتام – مبنى خدمات لمطرانية شرق المنيا)، وفى مدينة طيبة الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجاري إداري سكني)، وفى مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمراني مختلط)، وفى مدينة برج العرب الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة)، وفى مدينة السادات، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (كنيسة).

كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية عن شروط حجز قطع اراضي الإسكان المتوسط ضمن مشروع مسكن بالطرح الرابع. شروط الحجز بالأراضي المتوسطة بمشروع مسكن وكشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن شروط الحجز بمحور الأراضي المتوسطة التي يجب أن تتوافر في من يرغب بالتقديم بمشروع مسكن, وتكون كالآتي: 1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصا معنويًا (شركه أو مؤسسة). 2- أن لا يقل سن المتقدم عن ٢١ عاما في تاريخ بدء الحجز. 3- وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كل من (الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.حق للأسرة (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها. 6- يتم رفع المستندات الآتية ( صورة الرقم القومي( للزوج والزوجة ) شهادات ميلاد الأولاد القصر إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة ) على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية. 7- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطعة الارض تكون الاولوية لاعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض خلال شهر من التخصيص. 8- وفي حالة التساوى يتم الاحتكام للقرعة العلنية بين المتقدمين. 9- يعتبر قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم ١٧٢ بتاريخ ٢٩/٩/٢٠٢٢ يشان وضع آلية للإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفورى والضوابط الواردة فية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة. 10- تعتبر أحكام القانون رقم (٥٩) لسنة ١٩٧٩ في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ٢٠٠١ ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية | مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها. 11- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه. 12- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الأرضي وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط". 13- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط. 14- جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي وكافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليتي وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك اكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز او التخصيص دون حاجة الى انذار او اخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها. 15- إن عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محلى المختار وأية مراسلات او مخاطبات او إعلانات ترسل لى على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة اثارها القانونية. 16- إنني عاينت قطعة الأرض محل طلبي المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بحالتها الراهنة. 17- أتعهد بإلتزامي التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض المتقدم لحجزها وتخصيصها لى بنسبة الاستكمال التي أبديت رغبتي السداد بها والمدونة بمعرفتى باستمارة الحجز " وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة، ولا يحق لى تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص. 18- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلًا.

أسعار متر أراضي الاسكان المتميز في برنامج مسكن من أكثر الأمور التي يبحث عنها المواطنين عبر الإنترنت، حيث هناك طرح جديد لأراضي سكنية متميزة في مجموعة كبيرة من المناطق الحيوية في مصر. وتستمر فرصة الحجز عن طريق سحب رقم الاستمارة في هذا الطرح من 7 أبريل وحتى 18 أبريل. تقدم الدولة مثل هذه المشروعات من أجل توفير فرص سكنية تلبي احتياجات الشباب الأساسية وبأسعار في متناول اليد، مع التشجيع على توسعة البقعة السكنية وتخفيف الزحام في المدن المركزية بمصر. وفيما يلي سنعرض أهم تفاصيل الأراضي وكيفية حجز وتقديم الأراضي في وزارة الإسكان. عدد ومساحة الأراضي السكنية المتميزة والأكثر تميزًا تم طرح 1091 قطعة أرض سكنية متميزة في 13 مدينة مختلفة، بالإضافة إلى طرح 891 أرض سكنية أكثر تميزًا في 13 مدينة، ليكون عدد الأراضي الكلي 1982 قطعة في 21 مدينة مختلفة. وتتراوح مساحات الأراضي من 350 متر مربع وحتى 1200 متر مربع. أماكن طرح الأراضي السكنية المتميزة طرحت وزارة الإسكان هذه الأراضي في مدن عديدة من مختلف محافظات مصر، حيث تم طرح أراضي مميزة في المدن التالية: السادات الفيوم الجديدة قنا الجديدة أسيوط الجديدة غرب قنا غرب أسيوط طيبة الجديدة أكتوبر الجديدة بدر العاشر من رمضان سوهاج الجديدة أسوان الجديدة برج العرب الجديدة أما مدن الأراضي الأكثر تميزًا فهم: القاهرة الجديدة الشيخ زايد الشروق العبور دمياط الجديدة 15 مايو بنى سويف الجديدة 6 أكتوبر بدر العاشر من رمضان سوهاج الجديدة أسوان الجديدة برج العرب الجديدة أسعار متر أراضي الاسكان المتميز في برنامج مسكن وعن أسعار متر أراضي الاسكان المتميز في برنامج مسكن، يبدأ سعر المتر للأراضي السكنية المميزة من 1205 جنيه مصري وحتى 3285 جنيه مصري بحسب المدينة وموقع الأرض داخل المدينة، وبمقدم 100,000 جنيه مصري. وتتراوح أسعار المتر في الأراضي الأكثر تميزا من 1770 جنيه مصري للمتر المربع وحتى 7425 جنيه مصري، على أن يكون المقدم 350,000 جنيه مصري. أما عن نظام الدفع يتم بيع هذه الأراضي بعد التخصيص بالتقسيط حيث يتم سداد المبلغ على مدة ثلاث سنوات. ولكن من ضمن تسهيلات وزارة الإسكان هي أن أول قسط يتم سداده بعد عام من استلام الأرض. رابط ورابط حجز الأراضي السكنية المتميزة والأكثر تميزًا وطريقة الحجز من المميز في هذا الطرح هو أنه يتم التقديم على إلكترونيًا بدلًا من نظام القرعة، على أن يتم التخصيص بأسبقية الحجز. وكما قلنا، يستمر استخراج رقم الاستمارة وسداد جدية الحجز من 7 أبريل وحتى 18 أبريل للأراضي السكنية المتميزة والأكثر تميزًا، على أن يبدأ حجز الوحدات من 30 أبريل وحتى 7 مايو للأراضي السكنية المتميزة، ومن 2 مايو وحتى 9 مايو للأراضي السكنية الأكثر تميزًا. من تسهيلات الحجز أن التقدم للحجز مفتوح لكل المواطنين في أي من المدن دون النظر إلى محل السكن أو العمل. ولتسهيل الجانب المادي بشكل أكبر، تستطيع مجموعة من أربعة أشخاص التقدم لحجز قطعة أرض واحدة متميزة أو أكثر تميزًا. للحجز وتحميل كراسة شروط أراضي الإسكان المتميز والأكثر تميزًا التي تحتوي على شروط الحجز وتفاصيل أسعار ومساحات الأراضي، اذهب إلى موقع بنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: